新築売戸建住宅 宇治市 神明石塚 (ＪＲ小倉駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ小倉駅 徒歩9分
所在地 京都府宇治市神明石塚
築年月 2024年5月

 建物面積 100.64㎡ 土地面積 実測 123.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車スペースは大型車２台が駐車可能です！
  • 周辺には高い建物も少なく、明るいおうちになりました。
  • 玄関はダウンライトでおしゃれを演出。
  • 周辺からの視界が気にならないよう、高い位置の窓を採用しました。
  • 暗くなりがちな１階リビングは大きな吹き抜けで明るいお部屋に。
  • 対面キッチンで家事動線を考えた間取りです。
  • 階段下の無駄になりがちなスペースも収納にしました。
  • 各居室に大きな窓を設けることで明るい部屋にしました。
  • 洗面室には可動棚を取り付け、収納量を確保しました。
  • 浴室暖房乾燥機付きで室内干しもおまかせください。
  • 引き戸を採用することで廊下やトイレ内への干渉を避けました。
  • 廊下には読書や勉強をしていただけるカウンターを設置しました。
  • 吹き抜けに光を採るため、廊下にも大きな窓を採用しました。
  • 各居室には全て収納もあります。
  • バルコニーにつながる部屋は掃き出し窓がありとても明るいです。
  • 家具を設置しているため、お住いのイメージをしていただけます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ小倉駅 徒歩9分
    その他交通 近鉄京都線 / 伊勢田駅 徒歩11分
    所在地 京都府宇治市神明石塚
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ミストサウナ　EV車充電設備　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■法適合状況調査報告書
    あり　建物検査実施日：2024年11月01日
    備考

    バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社新名工務店
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    法適合状況調査報告書あり
    新築時・増改築

    時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.9･5.2･5.2　LDK 18.4） 建物面積 100.64㎡
    土地面積 実測 123.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西5.5m 公道 接面6.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第技建認2023-00811号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984259189
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アイズ・プランニング

    交通：
    ＪＲ奈良線／黄檗　徒歩5分
    住所：
    京都府宇治市五ケ庄平野１１－１　
    TEL：
    0774-33-0011
    FAX：
    0774-33-7722
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２０７１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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