満室想定年収700万超＼(◎o◎)／！
近江商人や安土城で知られる近江八幡エリア、主要道路でもある県道2号線のローサイドに面す。
近江八幡市は、八幡瓦や八幡靴などの伝統工芸品や八幡こんにゃく・丁子麩、近江牛などの名産品も多く、近江八幡市長も観光に力を注いでおり、イベント等に訪れる方も増加傾向にある町なんです(#^.^#)今後の地域発展に期待が持てますね！！！

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TEL: 0774-33-0011

お問い合わせ番号: 0000000393

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スタッフからのコメント

近江八幡駅、近くは単身者向けの間取りが多いですが、少し離れたエリアは2DK以上の間取りが多いので、新婚様やファミリー世帯向けにも住みやすい物件が多いのも特徴です。近隣には、フレンドマート江頭店(109ｍ)セブンイレブン近江八幡江頭店(158ｍ)ドラッグユタカ近江八幡十王店(280ｍ)近江八幡江頭郵便局(293ｍ)滋賀銀行江頭支店(104ｍ)等の施設が徒歩圏内に揃っています。生活環境も良好です。

投資情報

年間投資収入想定	7512000円	年間投資収入現行	7512000円
投資利回り想定	9.75%	投資利回り現行	9.75%
投資用備考	※賃料・共益費・駐車料を含んで算出しています。　満室賃貸中

セールスポイント

特徴等	ペット(不可)　事務所(相談)　楽器等の使用(不可)
設備等	電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：浄化槽_個別　外壁：タイル
駐車場	有(敷地内)　月額：5,000円
駐輪場	有り	バイク置き場	有り
小学校	近江八幡市立北里小学校　1102m	中学校	近江八幡市立八幡西中学校　1585m
近隣施設	スーパー：平和堂ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ江頭店　近隣 109m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ近江八幡江頭町店　近隣 158m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ近江八幡十王店　近隣 280m 郵便局：近江八幡江頭郵便局　近隣 293m 銀行：滋賀銀行江頭支店　近隣 104m 専門学校：近江八幡市立看護専門学校　近隣 921m 警察署・交番：近江八幡警察署北里警察官駐在所　近隣 971m 幼稚園：北里保育園　近隣 627m

物件概要

物件名	ダーリングⅡ
物件所在地	滋賀県近江八幡市江頭町460-3
交通機関	東海道・山陽本線　篠原（滋賀）駅　徒歩34分東海道・山陽本線　近江八幡駅　徒歩64分近江鉄道八日市線　近江八幡駅　徒歩64分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	330.58㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況		整形地／不整形地	整形地
地目	現況地目：宅地	地勢	平坦
総戸数	13戸
建物構造	鉄骨	築年月	1993年10月
面積（専有・建物）	588.33㎡
建物階数	地上4階建	所在階
管理	管理人形態：巡回　管理形態：全部委託管理会社：合資会社サイセイ
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000000393
情報更新日	2021年11月30日	次回更新予定日	2021年12月14日
不動産会社コード	2103133	物件管理コード	200000000886936