カーサブランカ 大津市横木[収益物件(アパート(一棟）)]

投資情報

年間投資収入想定	3168000円	年間投資収入現行	2460000円
投資利回り想定	11.52%	投資利回り現行	8.94%
投資用備考	募集条件：201号 家賃24,000円　203号 家賃23,000円　201、203ともに共益費3,000円 、水道代3,000円で募集中です。

セールスポイント

設備等	電気　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　外壁：リシン吹付け
駐車場	無
駐輪場	有り	バイク置き場	有り
小学校	大津市立藤尾小学校　744m	中学校
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　近隣 182m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京阪四宮駅東店　近隣 324m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科四ﾉ宮店　近隣 684m ドラッグストア：かるがも薬局山科店　近隣 463m 総合病院：音羽病院　近隣 1130m 郵便局：山科四宮郵便局　近隣 317m 銀行：滋賀銀行四ﾉ宮支店　近隣 509m 警察署・交番：山科警察署 四ﾉ宮交番　近隣 614m

物件概要

物件名	カーサブランカ
物件所在地	滋賀県大津市横木１丁目12-15
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩6分 京阪京津線　追分（滋賀）駅　徒歩13分 京阪京津線　京阪山科駅　徒歩15分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	112.42㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	南4m私道　間口8m	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢
総戸数	8戸
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1969年9月
面積（専有・建物）	141.62㎡
専有面積（最小 - 最大）	17㎡ - 17㎡
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	一部賃貸	引渡時期	相談
備考	㊟、物件を見もせず、価格交渉する方からのお問合せお断り(*´Д｀)

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000000326
情報更新日	2023年6月9日	次回更新予定日	2023年6月23日
不動産会社コード	2103133	物件管理コード	200000000705670

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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