グランクレア上ノ山 京都府宇治市大久保町上ノ山[マンション]

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マンション[京都府宇治市大久保町上ノ山]

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グランクレア上ノ山

グランクレア上ノ山(グランクレアカミノヤマ)

★★★★★★★★★★   収益物件売買・賃貸管理・賃貸募集のアイズ・プランニングが、貸主の「グランクレア上ノ山」の紹介ページです。    ★★★★★★★★★★

グランクレア上ノ山は、2018年12月に、1K6部屋全て空き部屋の状態で弊社が買取りさせて頂いた物件です。
購入検討の際、建物の管理状態は悪く、大掛かりな改修工事が必要で有る事を予測していたのですが、引渡し後、建物は勿論の事、ライフライン等も使えない状態でした。
改修工事を行う為に、剥せる所は剥し、外せる物は全て外し、調べた所、予想をはるかに上回る酷い状況でした (;^ω^) 俄然闘志が湧いてきます(; ・`д・´) 
傷んでいる箇所は全て替えてやると決めました👊 手始めはライフライン!水道の引込工事、、、役所への支払いだけでも新車の軽自動車が買えるぐらいの金額です(;一_一)
水道が使える様になった所で、外壁塗装!もちろん屋根や廊下手摺も塗装していきます、、、外壁が綺麗になれば照明器具の古さが目立ちます、、、
タイマーやデイライトは全て故障していました(;一_一) 照明器具も全て交換だー(; ・`д・´) 照明器具は全てLEDに交換し数も増やしました(=^・^=)

外部が終われば、次は室内です。
古臭く朽ち果てた流し台・換気扇、重たい収納扉・間仕切り扉、古くかび臭いエアコン、給湯器、浴室鏡、玄関・キッチン・浴室の照明、シャワー、スイッチ・コンセント類、網戸、床・壁・天井、、、もう全部交換だー(; ・`д・´) 全て交換完了、、、全て終わったはずなのに、トイレの水漏れ・洗面ボウルの水漏れ発生、、、(;一_一)
トイレもトイレのタンクも面ボウルも、全部交換だー(; ・`д・´) どうせなら、浴室の棚もペーパーホルダーも交換だー(; ・`д・´)
室内洗濯機置場作りました!TVモニターホン付インターホン付けました!キッチンはIHクッキングヒーター付です!

      と言う訳で、2020年5月とうとう、1年半かけて完成しました\(◎o◎)/!

      時間が掛かった分愛着も湧きました(#^.^#) 自信を持ってお勧め出来ます。

近隣は、ケンタッキーフライドチキン170m、ゴーゴーカレー180m、コーナンPRO230m、ハーベス(スーパー)240m、京都銀行240m、無添くら寿司290m、大久保交番290m、ローソン350m、大久保100番街(ショッピング施設)350m等の施設が有り、便利な立地です。
グランクレア上ノ山は24時間緊急受付センター対応物件につき、夜間の水漏れ・建物設備のトラブルにも対応しております。

※※※※※※※※※※            有限会社アイズ・プランニングが貸主の為、もちろん手数料は無料です!            ※※※※※※※※※※※
   
★★★★★★★★★★ 現在ご紹介出来るお部屋については、紹介可能な部屋一覧よりご確認下さい。満室の場合は、ご予約も受け付けております。 ★★★★★★★★★★

このページは建物の情報を記載しているページです。紹介可能な部屋についての情報、お問合せは、詳細ページよりお願いします。紹介可能な部屋一覧はこちら

グランクレア上ノ山の建物写真

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  • ホームセンター:コーナンPRO 宇治大久保店 230m 近隣
  • スーパー:Harves(ハーベス) 大久保店 240m 近隣
  • 郵便局:新田郵便局 700m 近隣
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紹介可能な賃貸物件一覧

所在階

賃料

管理費/共益費

敷金/礼金

間取り

専有面積

物件詳細

新着

3階

3.7万円

-3,000円

-50,000円

1K

19.9㎡ (6.01坪)

物件詳細

新着

2階

3.6万円

-3,000円

-50,000円

1K

19.9㎡ (6.01坪)

物件詳細

グランクレア上ノ山の建物概要

物件種別

マンション

総戸数

6戸

物件名

グランクレア上ノ山

建築構造

鉄骨

所在地

京都府宇治市大久保町上ノ山 47-9 周辺地図

階建

3階建

交通

近鉄京都線 大久保(京都)駅 徒歩3分

奈良線 新田(京都)駅 徒歩8分

近鉄京都線 久津川駅 徒歩12分

間取り

1K(洋6、K3.2)

築年月

1989年3月29日 (築31年)

専有面積

19.9㎡

設備・条件

駅まで平坦、耐火構造、平坦地、平置駐車場、自走式駐車場、シャッター無駐車場、舗装駐車場、屋根有駐車場、周辺交通量少なめ、整備された歩道、近隣住宅街、駅至近、セキュリティ会社加入済、閑静な住宅街

備考

※掲載の画像は、代表的な間取りのお部屋を掲載しております。
※実際のお部屋は、現地にてご確認下さい。
★★★★★   グランクレア上ノ山の基本仕様   ★★★★★
ライフライン:上水道(直圧式供給)、公共下水、電気、LPガス
共用部設備:屋根付き駐車場、駐輪場(原付又は自転車1台)
各部屋設備:共聴設備(地デジ・BS)、TVモニター付インターホン、給湯器、シャワー、エアコン、ドアポスト、室内洗濯機置場、ベランダ洗濯機置場、収納、ミニキッチン(IHクッキングヒーター)、床フローリング(硬質樹脂パネル)、ベランダ、NTT光マンションタイプ(別途契約要)
☆☆☆  2020年5月 リノベーション工事完了物件  ☆☆☆
外壁塗装・駐車場土間・水道直圧工事・ブロック、フェンス交換・共用部の照明器具全て交換済
ミニキッチン・トイレ・洗面ボウル・浴室サーモ付きカラン・給湯器・エアコン・収納建具・間仕切り建具・ダウンライト・コンセント・スイッチ類・床・壁・天井等全て交換済

周辺施設

レストラン:ケンタッキーフライドチキン宇治大久保店 170m 近隣

レストラン:ゴーゴーカレー 宇治大久保店 180m 近隣

ホームセンター:コーナンPRO 宇治大久保店 230m 近隣

スーパー:Harves(ハーベス) 大久保店 240m 近隣

銀行:京都銀行大久保支店 240m 近隣

レストラン:無添 くら寿司 宇治大久保店 290m 近隣

警察署・交番:宇治警察署 大久保交番 300m 近隣

コンビ二:ローソン 大久保茶屋裏店 350m 近隣

ショッピング施設:大久保100番街 350m 近隣

郵便局:新田郵便局 700m 近隣

建物に関するお問合せはこちら
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